П 4 ст 172

Ст. 172 УК РФ с ми

П 4 ст 172

Статья 172 УК РФ. Незаконная банковская деятельность – размещена в Особенной части Восьмого раздела Двадцать второй Главы Уголовного Кодекса РФ. Данная статья состоит из двух частей текста. Рассмотрим вкратце о чём говорится в ст. 172 УК РФ с нашими ми к ней.

Статья 172 УК РФ. Незаконная банковская деятельность

  1. Осуществление банковской деятельности (банковских операций) без регистрации или без специального разрешения (лицензии) в случаях, когда такое разрешение (лицензия) обязательно, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере,
    – наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трёхсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до четырёх лет, либо лишением свободы на срок до четырёх лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до шести месяцев либо без такового.
  2. То же деяние:а) совершенное организованной группой;б) сопряжённое с извлечением дохода в особо крупном размере;в) утратил силу,

    – наказывается принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до семи лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до пяти лет или без такового.

Состав данного преступления является специальным составом незаконного предпринимательства, влекущим более суровую ответственность, и отличается от общего состава специфической сферой осуществления незаконного предпринимательства.

Непосредственный объект – общественные отношения, возникающие в результате законной банковской деятельности.

Объективная сторона данного преступления может находить своё выражение в следующих формах: осуществление банковской деятельности (банковских операций) без регистрации; осуществление банковской деятельности без специального разрешения (лицензии) в случаях, когда такое разрешение (лицензия) обязательно.

Осуществление банковской деятельности (банковских операций) без регистрации.

В соответствии с Федеральным законом “О банках и банковской деятельности” и Федеральным законом “О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)” любой банк как юридическое лицо подлежит государственной регистрации в органах юстиции в порядке, определяемом законом о регистрации юридических лиц (ч. 1 ст. 51 ГК РФ).

Своеобразной спецификой обладает и госрегистрация таких коммерческих организаций, как банки и иные кредитные организации. Их регистрация осуществляется согласно ст. 12 Федерального закона от 2 декабря 1990 г.

“О банках и банковской деятельности” (в ред. от 15 февраля 2010 г.) (СЗ РФ. 1996. N 6. Ст. 492) и Федерального закона от 10 июля 2002 г. N 86-ФЗ “О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)” (в ред. от 25 ноября 2009 г.

) Центральным банком РФ.

Государственная регистрация кредитной организации и выдача лицензий на осуществление банковских операций или отказ в этом производится Банком России в срок, не превышающий шести месяцев с даты представления необходимых документов.

При этом важно знать, что, учитывая особую специфику банковской деятельности, законодатель своей волей заложил в правовые нормы не только особый порядок государственной регистрации, но и такой же специфический порядок предоставления документов для получения лицензии на осуществление банковских операций.

Так, для регистрации банка (кредитной организации) и получения соответствующих лицензий необходим целый пакет документов, состоящий более чем из 9 наименований.

Таким образом, осуществление банковской деятельности (банковских операций) будет рассматриваться как одна из форм объективной стороны данного преступления только в том случае, если банк занимается такой деятельностью без приобретения статуса юридического лица.

Осуществление банковской деятельности без специального разрешения (лицензии). Банк может осуществлять любые виды банковской деятельности, предусмотренные его уставом, если они не запрещены законодательством Российской Федерации.

Отдельные виды деятельности (в том числе и банковская) могут осуществляться только на основании специальных разрешений (лицензий). Обращает на себя внимание не совсем удачная формулировка законодателем такого признака объективной стороны, как деяние. В диспозиции ст. 172 УК РФ употребляются два термина: “банковская деятельность” и “банковские операции”.

Причём второй из них заключён в скобки и располагается в тексте закона вслед за первым. Грамматическое толкование такого законодательного оборота должно свидетельствовать о том, что эти термины тождественны.

И действительно, анализ федерального законодательства в банковской сфере позволяет утверждать, что смысловое значение этих терминов на самом деле имеет много общего. Что же касается их объёмных характеристик, то термин “банковские операции” более широкий по сравнению с термином “банковская деятельность”.

В обыденном употреблении под термином “банковская деятельность”, как правило, понимают особый вид предпринимательской деятельности, осуществляемый уполномоченными банками в кредитно-финансовой сфере.

В частности, эта законодательная конструкция относит к банковской деятельности лишь совершение следующих операций:

  1. привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц;
  2. размещение привлечённых во вклады денежных средств физических и юридических лиц от своего имени и за свой счёт на условиях возвратности, платности, срочности;
  3. открытие и ведение банковских счетов средств физических и юридических лиц.

Выполнение всех банковских операций каким-либо одним лицом позволяет утверждать, что это лицо осуществляет банковскую деятельность. Что касается термина “банковские операции”, то ст. 5 этого же Закона, помимо трёх названных, относит к ним следующие:

  1. осуществление расчётов по поручению физических и юридических лиц, в том числе банков-корреспондентов, по их банковским счетам;
  2. инкассация денежных средств, векселей, платёжных и расчётных документов и кассовое обслуживание физических и юридических лиц;
  3. купля-продажа иностранной валюты в наличной и безналичной формах;
  4. привлечение во вклады и размещение драгоценных металлов;
  5. выдача банковских гарантий.

Однако даже совершение всех их в совокупности отнюдь не означает, что данное лицо осуществляет банковскую деятельность. При этом следует непременно отметить, что все эти функции могут быть присущи не только банку, но и другим кредитным организациям.

Дифференциация терминов “банковская деятельность” и “банковские операции” в отдельных случаях может приобретать существенное значение для квалификации.

Так, например, если какое-то учреждение, предприятие или организация осуществляют банковскую деятельность или совершают конкретные банковские операции без соответствующего разрешения (лицензии), то проблем с квалификацией содеянного практически не возникает. Но в судебно-следственной практике могут, например, иметь место следующие ситуации:

  1. юридическое лицо, имея лицензию ЦБ РФ на проведение лишь конкретных банковских операций, не относящихся к тем трём, выполнение которых в совокупности позволяет трактовать его деятельность как банковскую, в действительности совершает их;
  2. на основании Положения об отзыве лицензии на осуществление банковских операций у банков и иных кредитных организаций в Российской Федерации Центральный банк РФ отзывает у какого-либо юридического лица, обладающего правом совершать все виды банковских операций, лицензию на проведение какой-то из них (кроме тех, что в совокупности трактуются как банковская деятельность), но это лицо, несмотря на запрет, продолжает осуществлять её.

В первом случае содеянное следует квалифицировать как незаконную банковскую деятельность, а во втором – как незаконную банковскую операцию.

Недостаточно обоснованной представляется позиция законодателя, который, устанавливая уголовно-правовой запрет на осуществление банковской деятельности и проведение банковских операций без специального разрешения (лицензии), оставляет за пределами данного состава преступления такие сделки, как:

  1. выдача поручительств за третьих лиц;
  2. приобретение права требования от третьих лиц исполнения обязательств в денежной форме;
  3. доверительное управление денежными средствами и иным имуществом по договору с физическими и юридическими лицами;
  4. осуществление операций с драгоценными металлами и драгоценными камнями;
  5. предоставление в аренду физическим и юридическим лицам специальных помещений или находящихся в них сейфов;
  6. лизинговые операции;
  7. указание консультационных и информационных услуг.

Все эти сделки отнесены к компетенции кредитно-финансовых организаций, и на их проведение также требуется получение лицензии ЦБ РФ, но в диспозиции ст.

172 УК речь идёт лишь о банковской деятельности и банковских операциях.

При квалификации деяний по статье, предусматривающей ответственность за незаконную банковскую деятельность, следует применять распространительное (расширительное) толкование этого термина.

Источник: http://xn----8sbahjdg1bucp4cc.xn--p1ai/detail2369.html

Статья 172. Порядок применения налоговых вычетов

П 4 ст 172

1.

Налоговые вычеты, предусмотренные статьей 171 настоящего Кодекса, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), имущественных прав, документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, документов, подтверждающих уплату сумм налога, удержанного налоговыми агентами, либо на основании иных документов в случаях, предусмотренных пунктами 3, 6-8 статьи 171 настоящего Кодекса (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2001 года Федеральным законом от 29 декабря 2000 года N 166-ФЗ; дополнен с 1 января 2006 года Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 119-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2011 года Федеральным законом от 27 ноября 2010 года N 306-ФЗ.

Вычетам подлежат, если иное не установлено настоящей статьей, только суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Российской Федерации, либо фактически уплаченные ими при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг), имущественных прав с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и при наличии соответствующих первичных документов (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2001 года Федеральным законом от 29 декабря 2000 года N 166-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2006 года Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 119-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2011 года Федеральным законом от 27 ноября 2010 года N 306-ФЗ.

Вычеты сумм налога, предъявленных продавцами налогоплательщику при приобретении либо уплаченных при ввозе на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, основных средств, оборудования к установке, и (или) нематериальных активов, указанных в пунктах 2 и 4 статьи 171 настоящего Кодекса, производятся в полном объеме после принятия на учет данных основных средств, оборудования к установке, и (или) нематериальных активов (абзац дополнен с 1 января 2006 года Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 119-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 мая 2006 года Федеральным законом от 28 февраля 2006 года N 28-ФЗ, действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 года; в редакции, введенной в действие с 1 января 2011 года Федеральным законом от 27 ноября 2010 года N 306-ФЗ.

При приобретении за иностранную валюту товаров (работ, услуг), имущественных прав иностранная валюта пересчитывается в рубли по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату принятия на учет товаров (работ, услуг), имущественных прав (абзац дополнительно включен с 1 января 2006 года Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 119-ФЗ).

При приобретении товаров (работ, услуг), имущественных прав по договорам, обязательство об оплате которых предусмотрено в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, или в условных денежных единицах, налоговые вычеты, произведенные в порядке, предусмотренном настоящей главой, при последующей оплате указанных товаров (работ, услуг), имущественных прав не корректируются. Разницы в сумме налога, возникающие у покупателя при последующей оплате, учитываются в составе внереализационных доходов в соответствии со статьей 250 настоящего Кодекса или в составе внереализационных расходов в соответствии со статьей 265 настоящего Кодекса.

(Абзац дополнительно включен с 1 октября 2011 года Федеральным законом от 19 июля 2011 года N 245-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 июля 2014 года Федеральный закон от 20 апреля 2014 года N 81-ФЗ.

1.1. Налоговые вычеты, предусмотренные пунктом 2 статьи 171 настоящего Кодекса, могут быть заявлены в налоговых периодах в пределах трех лет после принятия на учет приобретенных налогоплательщиком на территории Российской Федерации товаров (работ, услуг), имущественных прав или товаров, ввезенных им на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией.

При получении счета-фактуры покупателем от продавца товаров (работ, услуг), имущественных прав после завершения налогового периода, в котором эти товары (работы, услуги), имущественные права приняты на учет, но до установленного статьей 174 настоящего Кодекса срока представления налоговой декларации за указанный налоговый период покупатель вправе принять к вычету сумму налога в отношении таких товаров (работ, услуг), имущественных прав с того налогового периода, в котором указанные товары (работы, услуги), имущественные права были приняты на учет, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

(Пункт дополнительно включен с 1 января 2015 года Федеральным законом от 29 ноября 2014 года N 382-ФЗ)
2. Пункт утратил силу с 1 января 2009 года – Федеральный закон от 26 ноября 2008 года N 224-ФЗ.

3. Вычеты сумм налога, предусмотренных пунктами 1-8 статьи 171 настоящего Кодекса, в отношении операций по реализации товаров (работ, услуг), указанных в пункте 1 статьи 164 настоящего Кодекса, производятся в порядке, установленном настоящей статьей, на момент определения налоговой базы, установленный статьей 167 настоящего Кодекса.

Вычеты сумм налога, указанных в пункте 10 статьи 171 настоящего Кодекса, производятся на дату, соответствующую моменту последующего исчисления налога по налоговой ставке 0 процентов в отношении операций по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренных пунктом 1 статьи 164 настоящего Кодекса, при наличии на этот момент документов, предусмотренных статьей 165 настоящего Кодекса.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2007 года Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 119-ФЗ.

4. Вычеты сумм налога, указанных в пункте 5 статьи 171 настоящего Кодекса, производятся в полном объеме после отражения в учете соответствующих операций по корректировке в связи с возвратом товаров или отказом от товаров (работ, услуг), но не позднее одного года с момента возврата или отказа.

5. Вычеты сумм налога, указанных в абзацах первом и втором пункта 6 статьи 171 настоящего Кодекса, производятся в порядке, установленном абзацами первым и вторым пункта 1 настоящей статьи (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2006 года Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 119-ФЗ.

Вычеты сумм налога, указанных в абзаце третьем пункта 6 статьи 171 настоящего Кодекса, производятся на момент определения налоговой базы, установленный пунктом 10 статьи 167 настоящего Кодекса (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года Федеральным законом от 26 ноября 2008 года N 224-ФЗ.

В случае реорганизации организации вычет указанных в абзаце третьем пункта 6 статьи 171 настоящего Кодекса сумм налога, которые не были приняты реорганизованной (реорганизуемой) организацией к вычету до момента завершения реорганизации, производится правопреемником (правопреемниками) по мере уплаты в бюджет налога, исчисленного реорганизованной (реорганизуемой) организацией при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления в соответствии со статьей 173 настоящего Кодекса (абзац дополнительно включен с 1 сентября 2005 года Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 118-ФЗ; действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 года).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 июня 2002 года Федеральным законом от 29 мая 2002 года N 57-ФЗ; действие распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2002 года
6.

Вычеты сумм налога, указанных в пункте 8 статьи 171 настоящего Кодекса, производятся с даты отгрузки соответствующих товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав в размере налога, исчисленного со стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), переданных имущественных прав, в оплату которых подлежат зачету суммы ранее полученной оплаты, частичной оплаты согласно условиям договора (при наличии таких условий).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 октября 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 238-ФЗ.

7. При определении момента определения налоговой базы в порядке, предусмотренном пунктом 13 статьи 167 настоящего Кодекса, вычеты сумм налога осуществляются в момент определения налоговой базы (пункт дополнительно включен с 1 января 2006 года Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 119-ФЗ).

8. Вычеты сумм налога, указанных в пункте 11 статьи 171 настоящего Кодекса, производятся после принятия на учет имущества, в том числе основных средств и нематериальных активов, и имущественных прав, полученных в качестве оплаты вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал (фонд) (пункт дополнительно включен с 1 января 2006 года Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 119-ФЗ).

9.

Вычеты сумм налога, указанных в пункте 12 статьи 171 настоящего Кодекса, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при получении оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав, документов, подтверждающих фактическое перечисление сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав, при наличии договора, предусматривающего перечисление указанных сумм (пункт дополнительно включен с 1 января 2009 года Федеральным законом от 26 ноября 2008 года N 224-ФЗ).

10. Вычеты суммы разницы, указанной в пункте 13 статьи 171 настоящего Кодекса, производятся на основании корректировочных счетов-фактур, выставленных продавцами товаров (работ, услуг), имущественных прав в порядке, установленном пунктами 5.

2 и 6 статьи 169 настоящего Кодекса, при наличии договора, соглашения, иного первичного документа, подтверждающего согласие (факт уведомления) покупателя на изменение стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), переданных имущественных прав, в том числе из-за изменения цены (тарифа) и (или) изменения количества (объема) отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), переданных имущественных прав, но не позднее трех лет с момента составления корректировочного счета-фактуры (пункт дополнительно включен с 1 октября 2011 года Федеральным законом от 19 июля 2011 года N 245-ФЗ).

Источник: http://onlkrf.ru/st172

Налоговый кодекс Украины Статья 172. Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества

П 4 ст 172

172.1.

Доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной статьей 121 земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности п латника налога свыше трех лет, не облагается налогом.

Условие о пребывании такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком по наследству.

Доход от отчуждения хозяйственно-бытовых сооружений, расположенных на одном участке с жилым или садовым (дачным) домом и продаются вместе с ним, для целей налогообложения отдельно не определяется.

172.2. Доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в пункте 172.1 этой статьи, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в пункте 172.1 этой статьи, подлежит налогообложению по ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 этого Кодекса.

В таком же порядке облагается доход от продажи (обмена) объекта незавершенного строительства.

172.3. Доход от продажи объекта недвижимости определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую ​​оценку в соответствии с законом, и зарегистрированной в единой базе данных отчетов об оценке.

Единая база данных отчетов об оценке – информационно-телекоммуникационная система, в состав которой входят база данных и модуль электронного определения оценочной стоимости (с целью проверки стоимости объектов налогообложения, внесенной субъектом оценочной деятельности).

Единая база данных отчетов об оценке обеспечивает размещение, создание, хранение и обнародования всей информации об объекте недвижимости и его стоимость (кроме информации о нормативной денежной оценке земельного участка), электронное определения оценочной стоимости, автоматический обмен информацией и документами с авторизованными электронными площадками пользования сервисами с автоматическим обменом информацией, доступ к которым осуществляется с помощью сети Интернет.

Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке утверждается Фондом государственного имущества Украины. Внесение информации из отчетов об оценке в единую базу данных отчетов об оценке осуществляется субъектами оценочной деятельности через авторизованные электронные площадки.

Авторизованный электронную площадку – авторизованная Фондом государственного имущества Украины информационно-телекоммуникационная система, которая имеет комплексную систему защиты информации с подтвержденной соответствием соответствии с Законом Украины “О защите информации в информационно-телекоммуникационных системах” и обеспечивает регистрацию субъектов оценочной деятельности, нотариусов, размещение, получения и передачи информации и документов (без предварительной идентификации субъекта оценочной деятельности) в / из единой базы данных отчетов об оценке с мето ю проверки оценочной стоимости объекта недвижимости, пользования сервисами с автоматическим обменом информацией, доступ к которым осуществляется с помощью сети Интернет и имеет подтвержденную подписанным протоколом обмена между всеми уже авторизованными электронными площадками использовать информацию и документы, которые были размещены на одном авторизованном электронном площадке, с любого другого уже авторизованного электронной площадки. Эти положения применяются с положениями статьи 172 настоящего Кодекса. Порядок авторизации электронных площадок утверждается общим решением Фонда государственного имущества Украины и специально уполномоченного центрального органа исполнительной власти по вопросам организации специальной связи и защиты информации.

Единая база данных отчетов об оценке должна обеспечивать сохранность и надлежащую защиту всей информации по объектам недвижимости, оценочная стоимость которых определяется и проверяется, возможность доступа к этой информации нотариусов и контролирующих органов в пределах полномочий.

Надлежащую защиту информации обеспечивается путем автоматического обмена информацией и документами между единой базой данных отчетов об оценке и авторизованными электронными площадками, которые имеют комплексную систему защиты информации с подтвержденной соответствием соответствии с Законом Украины “О защите информации в информационно-телекоммуникационных системах”.

Единая база данных отчетов об оценке осуществляет мониторинг отчета об оценке на предмет отсутствия нарушений при его составлении и в случае его полноты, правильности и соответствия, в том числе соответствия оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, регистрирует отчет об оценке с присвоением ему уникального номера .

После присвоения уникального номера осуществляется автоматизированная идентификация субъекта оценочной деятельности.

В случае выявления недостатков и / или нарушений при составлении отчета об оценке, в том числе несоответствия оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, единая база данных отчетов об оценке автоматически отказывает в его регистрации.

Субъект оценочной деятельности, не согласный с результатами проверки оценочной стоимости единой базой данных отчетов об оценке, имеет право в течение 10 дней обратиться в Фонд государственного имущества Украины с заявлением об осуществлении рецензирования отчета об оценке в соответствии с Законом Украины “Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности”. Фонд государственного имущества Украины рассматривает такое заявление не более пяти дней.

Отчет об оценке, не зарегистрированный в единой базе данных отчетов об оценке, без присвоенного уникального номера в соответствии с требованиями настоящей статьи является недействительным.

При удостоверении сделок, для которых законодательством Украины предусмотрено получение нотариусом отчета об оценке, нотариус проверяет регистрацию такого отчета в единой базе данных отчетов об оценке и наличие присвоенного ему уникального номера.

При обмене объекта недвижимости на другой (другие) доход налогоплательщика в виде полученной им денежной компенсации от отчуждения недвижимого имущества, определенного:

а) в абзаце первом пункта 172.1 этой статьи – не облагается;

б) в пункте 172.2 настоящей статьи, – облагается налогом по ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 настоящего Кодекса.

172.4. Во время проведения операций по продаже (обмену) объектов недвижимости между физическими лицами нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества (зарегистрированной в соответствии с пунктом 172.

3 этой статьи) и документа об уплате налога в бюджет стороной (сторонами) договора и ежеквартально подает в контролирующий орган по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре, включая информацию о его стоимости и сумму уплаченного п одатку в порядке, установленном настоящим разделом для налогового расчета.

172.5. Сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения:

а) лицом, которое продает или обменивает с другим физическим лицом недвижимость, – до нотариального удостоверения договора купли-продажи, мены;

б) лицом, в собственности которого находился объект недвижимости, отчужденный по решению суда об изменении владельца и переходе права собственности на такое имущество. Физическое лицо обязано отразить доход от такого отчуждения в годовой налоговой декларации.

172.6. В случае несовершения нотариального действия относительно удостоверения договора купли-продажи, мены объекта недвижимости, по которым уплачен налог, налогоплательщик имеет право на возврат излишне уплаченной суммы налога на основании налоговой декларации, поданной в установленном порядке, и подтверждающих документов о фактической уплате налога .

172.7. Одновременно с действием пункта 172.4 настоящей статьи, стороной договора купли-продажи, мены объекта недвижимого имущества является юридическое лицо или физическое лицо – предприниматель, такое лицо является налоговым агентом плательщика налога по начислению, удержанию и уплате (перечислению) в бюджет налога с доходов, полученных налогоплательщиком от такой продажи (обмена).

172.8. Для целей настоящей статьи под продажей понимается любой переход права собственности на объекты недвижимости, кроме их наследования и дарения.

172.9. Доход от операций по продаже (обмену) объектов недвижимости, осуществляемых физическими лицами – нерезидентами, облагается по этой статье в порядке, установленном для резидентов, по ставке, определенной в пункте 167.1 статьи 167 настоящего Кодекса.

172.10. Продажа резидентами и нерезидентами унаследованного (полученного в подарок) объекта недвижимости подлежит налогообложению согласно положениям настоящей статьи.

172.11. Порядок определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые продаются (обмениваются), определяется Фондом государственного имущества Украины.

Источник: https://kodeksy.com.ua/ka/nalogovyi_kodeks_ukraini/statja-172.htm

��������� ������ ������� (�� �������) � ������������� � �������

П 4 ст 172

172.1.

�����, ��������� ������������ ������ �� ������� (������) �� ���� ������ ���� � ������� ��������� ���������� ���� ������ ����, �������� ��� �� �����, �������, �������� (�������) ���� (������� ��������� �������, �� ������� ����������� ����� � ' �������, � ����� ������������-������� ���������� � ������, ������������� �� ����� ��������� �������), � ����� ���������� �������, ������� �� ��������� ����� ���������� ��������, ������������ ������� 121 ���������� ������� ������� � ����������� �� �� ����������, � ��� ������� ���������� ������ ��������� � ������������� ����������������� ����� ���� ���, �� ���������� �������.

����� �� ���������� ������������-������� ����������, ������� ����������� �� ����� ������� � ����� ��� ������� (������) ����� � ��������� ������ � ���, ��� ����� ��������������� � ����������� �� ������������.

172.2. �����, ���������� ������������ ������ �� ������� � ������� ��������� ���������� ���� ����� ������ �� �� ' �������� ������������, ��������� � ������ 172.1 ���� ������, ��� �� ������� �� ' ������� ������������, �� ���������� � ������ 172.1 ���� ������, �������� ��������������� �� ������, ������������ ������� 167.2 ������ 167 ����� �������.

� ����� �� ������� ���������� ����� �� ������� (������) � ' �������������� �������������.

172.3. ����� �� ������� �� ' ������� ������������ ������������ ������ �� ����, ��������� � �������� �����-�������, �� �� ���� ��������� ��������� ������ �� ' �������, ������������ �������, �������������� ������������ ����� � ���� ���������� �� �������� ����������� �� ���������� ����������� ���������, �������������:

�) ������ ������ ������ 172.1 ���� ������, – �� ����������

�) � ������ 172.2 ���� ������, – ���������� �� ������, ������������ ������� 167.2 ������ 167 ����� �������.

172.4.

��� ���������� �������� �� ������� (������) � ' �������� ������������ ����� ����������� ������ �������� ������������ ��������������� ������� ��� ������� ��������� ��������� ������ ����������� ��������� � ��������� �� ������ ������ � ������ �������� (���������) �������� � ������������� ������ � ����� ��������������� ��������� ������ �� ����� ������������ ��������������� ������������ ������� ��� �������� ����� �������� ��������� ���������� � ����� ��������, ������� ���������� � ��� ��������� � ����� ����������� ������ � �������, ������������� ���� �������� ��� ���������� �������.

172.5. ����� ������ ������������ � �������������� ������������ ����� ���������� ����������:

�) �����, ������� ������� ��� ���������� � ������ ���������� ����� ������������, – �� ������������� ������������� �������� �����-�������, ����

�) �����, � ������������� �������� ��������� � ' ������ ������������, ����������� �� ������� ���� �� ��������� ��������� � �������� ����� ������������� �� ����� ���������. ���������� ���� ������������� ' ������� �������� ����� �� ������ ���������� � ������� ��������� ����������.

172.6. � ������ ������������ ������������� �������� ������������ ������������� �������� �����-�������, ���� � ' ������� ������������, �� �������� ������� �����, ���������������� ����� ����� �� ������� ������� ���������� ����� ������ �� ��������� ��������� ����������, �������� � ������������� �������, � �������������� ���������� � ����������� ������ ������.

172.7. ������������ � ��������� ������ 172.

4 ��������� ������, �������� �������� �����-�������, ���� � ' ������� ����������� ��������� �������� ����������� ���� ��� ���������� ���� – ���������������, ����� ���� �������� ��������� ������� ����������������� ������������ ����������, ��������� � ������ (������������) � ������ ������ � �������, ���������� ������������������ �� ����� ������� (������).

172.8. ��� ����� ��������� ������ ��� �������� ���������� ����� ������� ����� ������������� �� ' ������� ������������, ����� �� ������������ � �������.

172.9. ����� �� �������� �� ������� (������) � ' �������� ������������, �������������� ����������� ������ – �������������, ���������� ������� �������� ���� ������ � �������, ������������� ��� ����������, �� �������, ������������ � ������ 167.1 ������ 167 ����� �������.

172.10. ������� ����������� � ������������� ��������������� (����������� � �������) � ' ������� ������������ �������� ��������������� �������� ���������� ��������� ������.

172.11. ������� ����������� ��������� ��������� ������������ � � ' �������� �������������� �������������, ������� ��������� (������������), ������������ ��������� ��������� �������.

����������� :

1. � �������������� ������ ��������������� ����������� ��������������� �������, ���������� �� ������������� �������� �� ������� (������) � ' �������� ����������� ���������.

� ����������� �������, � ����������� �� ���� ������������, ������������ ������ ������, ����������� ��� ��������������� �������, ���������� �� �������� �� ������� (������) ������ ���������.

���� �� ' �������� ����������� ���������

���������� ������ (�������) �� ���

������

������ ������� ����������

1

����� ���, �������� ��� �� �����, �������, ������� (������) ��� (������� ��������� �������, �� ������� ����������� ����� � ' �������, � ����� ������������-������� ���������� � ������, ������������� �� ����� ��������� �������), � ����� ��������� �������, �� ��������� ����� ���������� ��������

���� ��� � ������� ��������� ���������� ����

0%

��������� ��������� ������ ���������� � ������������� ����������������а ����� ���� ���

2

�� �� �� ' �������, ��� � � � . 1 �������

��� � ����� ��� � ������� ��������� ���������� ����

5%

3

� ' ������� ����������� ���������, �� ��������� � �. 1 �������

���������� �� ���������� ������ (�������) � ������� ��������� ���������� ����

5%

4

� ' ������� �������������� �������������

���������� �� ���������� ������ (�������) � ������� ��������� ���������� ����

5%

5

� ' ������� ����������� ���������, ������� ��� ����� ������� �������������� ���������� ����� – ������������

���������� �� ���������� ������ (�������) � ������� ��������� ���������� ����

15%

2. ��� ���������� ������� ������ ��� ��������������� �������� � ���������� ��������� ���������� ��������� ����� ���������� �������� ��������� �������� ���������, ���������� � ��. 121 ���������� ������� �������.

�������� ����������, ������������ � ��������� ������� �������, �������� ������� ����� ����� �� ���������� �������� �� ��������� �������� �� ������ ��������������� ��� ������������ ������������� � ����� ��������: �) ��� ������� ����������� ��������� – � ������� ��������� ���� (���), ������������ ��� ������ �������������������� �����������, ������������� �� ���������� ���������, �����������, ���������� ������, ��� ��������� ���������� ���������. ���� �� ���������� ���������, �����������, ���������� ������ ����������� ��������� �������������������� �����������, ������ ��������� ���� (���) ������������ ��� ������� �� ���� ������������. � ������ ���������� �������������������� ����������� �� ���������� ���������������� ������ ������ ��������� ���� (���) ������������ ��� ������� �� ������;

�) ��� ������� ������� ������������� ��������� – �� ����� 2,0 ��

�) ��� ������� ����������� – �� ����� 0,12 ��, �) ��� ������������� � ������������ ������ ����, ������������� �������� � ���������� (������������ �������) � ����� – �� ����� 0,25 ��, � �������� – �� ����� 0,15 ��, � ������� – �� ����� 0,10 ��, �) ��� ��������������� ������� ������������� – �� ����� 0,10 �� �) ��� ������������� �������������� ������� – �� ����� 0,01 ��.

3. ����� ��������������� �������� ����� �� ������� �� ' ������� ������������, ���������, ������ �� ����, ��������� � �������� �����-�������, �� �� ���� ��������� ��������� ������ �� ' �������.

4.

����������� �������� ����� ������������� ������ ���������, ������������� ���� � ���������������� ��������� ������������ � �������, �� ���������������� � ������������� �������������, ����������� �������� ������� ����������� ������ ��������� � ����� ������ �������� ��������� ����������� � ������ ��������� ' �������� �������������� � �������� ������ ���������, ������������� ���� � ������������� �� �����������, �������������� � ������������ � ������� ������� �� 12 ���� 2001 �. N 2658 ” �� ������ ���������, ������������� ���� � ���������������� ��������� ������������ � ������� “.

�������� �. 172.11 ��. 172 �� ������� ����������� ��������� ��������� ������������ � � ' �������� �������������� �������������, ������� ��������� (������������), ��������� � ����������� �������� ��������� �������. �� ������� ���������:

������������� �������� ��������� ������� �� 10 �������� 2003 N 1440 ” �� ����������� ������������� ��������� N 1 ” ����� ������ ������ ��������� � ������������� ���� “

������������� �������� ��������� ������� �� 28 ������� 2004 N 1442 ” �� ����������� ������������� ��������� N 2 ” ������ ����������� ��������� “.

5. ������������� ���������� �������� �������������� ���:

1) ������� ��������� ��������� ������� ' ������� ������������

2) �������������� ��������� ���������, ��������������� ������ ������ �� ������ ���������� ���.

����������� ' ����� �� ������ ������ ����������� ��:

1) ����, ������� (����������) ������������

2) ���������� ������, ���� �������� � �������� �������� ����������� ���� ��� ���������� ���� – ��������������� (� ���� ������ ����� ���� ����������� ����������� ' ������ ���������� ������ �� ����������, ��������� � ������ � ������ ����� ������ �� ������ ���������� �������).

������������� ��������� ������������� ' ��������� �������� � ������ ��� �� ����� ������������ ��������������� ������������ ������� ��� �������� ����� �������� ��������� ����������: � ����������; � ��������� ����������� ���������, � ������ ����������� ������.

���������� �������� � �������, ������������� ��� ���������� ������� (� ������������ � ������������ ������� ��� ������� �� 24 ������� 2010 N 1020 ” �� ���.

����� ���������� ������� ���� ������, ������������ (�����������) � ������ ������������ ������, � ���� ����������� � ��� ������ (����� N 1��) “).

6. � ������ ������ ������ �� ���������� ��������, ������� ����������� ������ �� ������ ���������� ��� ���������� �� ����������� �������������� ������������������ ������� ��������� ����������.

Источник: https://uazakon.ru/nk/172/default.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть