Раздел имущества по долям

Содержание

Определение долей при разделе общего имущества супругов

Раздел имущества по долям

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Для многих семей бракоразводный процесс является сложным этапом жизни, а обычно он еще и сопровождается разделом имущества. Как определить доли недвижимости, движимости и других ценных вещей супругов и что делать, если все же пришлось обращаться в суд, мы рассмотрим в статье далее.

Какое имущество подлежит разделу?

Согласно СК РФ, общим имуществом супругов является совместно нажитая в период брака недвижимость, движимые вещи и иные ценности. Собственность является одинаковой для каждого из супругов, независимо от внутреннего убеждения сторон, кто и сколько нажил. Раздел на доли по решению сторон осуществляется в досудебном, либо в судебном порядке.

Раздел собственности может быть осуществлен по соглашению сторон, через суд, либо по брачному договору.

Как определить доли супругов при разделе имущества?

При возникновении спора между супругами и невозможности решить проблему в досудебном порядке, доли собственности оппонентов определяет суд. В соответствии с СК РФ, если один из супругов считает, что стоимость недвижимости, присужденная другому, превышает его долю, то суд может обязать второго выплатить соразмерную денежную компенсацию.

В процессе расторжения брака

В процессе расторжения брака собственность может быть поделена в договорном или судебном порядке. За исключением случаев, предусмотренных брачным договором (если таковой имеется).

При достижении консенсуса, устраивающего обе стороны, необходимо составить нотариально заверенный документ — акт о разделе собственности. Также желательно проводить раздел в присутствии опытного юриста, во избежание дальнейшего недопонимания. В ином случае, одним из супругов направляется исковое заявление в мировой суд.

Соглашение о разделе собственности супругов: образец 2018.

При наличии общих детей

При наличии общих детей все имущество, принадлежащее им (одежда, игрушки, спортинвентарь, книги и т.д.), независимо от того, кто из родителей его приобрел, достанется супругу, с которым в дальнейшем будут проживать дети. Также не делятся ценные бумаги и вклады, оформленные на наследников.

Решение вопроса в досудебном порядке

В досудебном порядке супруги могут разделить собственность по соглашению, либо по брачному договору.

Договор может быть заключен на любой стадии совместной жизни или же до заключения брака. Оформление брачного соглашения регламентируется статьей №40 СК РФ. В тексте документа прописываются права и обязанности сторон касательно недвижимости, движимости и ценных вещей супругов. Порядок их раздела определяется по взаимной договоренности.

При несогласии одного из супругов с условиями раздела имущества по соглашению, по брачному договору или в суде, он вправе оспорить решение в вышестоящих правоохранительных органах, в течение 3 лет со дня расторжения брака, либо с того дня, когда он узнал о нарушении прав.

Скачайте образец брачного договора о разделе имущества супругов здесь:

Определение долей супругов при разделе имущества в суде

Если дело все же дошло до суда и мирным путем урегулировать вопрос не удается, то следует учесть несколько нюансов раздела имущества супругов, согласно закону:

  • все имущество, приобретенное до брака, остается у каждого супруга соответственно;
  • отказаться от своей доли имущества невозможно;
  • все вещи детей присуждаются супруге;
  • если во время брака, мужу или жене подарили недвижимость, то она является неделимой при разводе;
  • недвижимость при разделе оценивается по рыночной стоимости.

Для подачи искового заявления в суд потребуются следующие документы:

  • копия свидетельства о заключении брака;
  • копии документов, подтверждающих наличие в собственности имущества;
  • удостоверение личности;
  • справки о стоимости недвижимости, движимости, ценных предметов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • квитанция об уплате госпошлины (350 рублей).

Супругам необходимо учитывать, что суды крайне неохотно одобряют бракоразводные процессы, в особенности, связанные с разделом имущества, и при наличии совместных детей. Практически любой судья предложит паре решить вопрос в мирном порядке. Поэтому, прежде чем преступать к такому малоприятному и длительному процессу, необходимо заручиться поддержкой грамотного юриста.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/semejnoe-pravo/opredelenie-dolej-pri-razdele-obshhego-imushhestva-suprugov.html

Раздел имущества при разводе 2020 – ЮК

Раздел имущества по долям

У супругов, которые намерены расторгнуть брак, часто возникает множество вопросов о порядке раздела имущества при разводе.

Можно ли зафиксировать договоренности граждан относительно совместного имущества без судебных разбирательств? Как распределить недвижимость при наличии несовершеннолетних детей? Какие нюансы следует учесть при разделе имущества через суд? Ответы на эти вопросы мы подробно раскроем в данной статье.

Самый удобный и наименее затратный способ распределения имущественных прав супругов – заключение соглашения о разделе имущества. Отдавая преимущество данной сделке, граждане избавляют себя от трудоемких судебных тяжб. Соглашение о разделе имущества при разводе позволяет закрепить за каждым из супругов их права и обязанности в отношении объектов, приобретенных в браке.

Виды соглашений о разделе имущества при разводе

Если супруги в процессе расторжения брака решили распределить совместно нажитое имущество в добровольном порядке, они вправе заключить следующие сделки:

  1. Соглашение о разделе имущества. Такая сделка позволяет распределить имеющиеся объекты в личную собственность. Например: одному из супругов будет принадлежать дом, а другой станет собственником квартиры.
  2. Соглашение об определении долей в праве. В рамках данного соглашения супруги будут владеть и распоряжаться имуществом на условиях долевой собственности. Например: граждане могут договориться, что каждый является собственником одной второй доли дома и одной второй доли квартиры.

Таким образом, в зависимости от определенных обстоятельств, супруги могут добровольно урегулировать в случае развода свои права при разделе имущества.

Как заключить соглашение о разделе имущества при разводе

Перед заключением соглашения о разделе имущества, супругам лучше всего предварительно получить юридическую консультацию специалиста по семейному праву, который поможет с составлением документа и учтет пожелания обеих сторон.

Соглашение о разделе имущества должно быть в обязательном порядке удостоверено нотариусом, который проверяет наличие у супругов права собственности на делимое имущество, выявляет права третьих лиц на данные объекты и наличие арестов.

Если супругам не удалось достичь взаимного согласия по вопросу распределения имущества, им придется подавать соответствующий иск в суд. В оформлении документов поможет юрист по разделу имущества супругов, который грамотно составит исковое заявление и подаст его вместе с приложениями в соответствующий суд первой инстанции.

При подготовке иска специалист также определит подсудность спора и верно рассчитает сумму госпошлины.

Как не упустить срок давности при разделе имущества

Важно помнить о том, что требования о разделе имущества можно предъявить только в рамках срока исковой давности, который составляет 3 года. Срок давности раздела имущества при разводе отсчитывается с даты, когда супруг узнал или должен был узнать о том, что его право нарушено.

Государственная пошлина по делам о разводе и разделе имущества

При подаче иска о расторжении брака госпошлину должен уплатить каждый из супругов. Размер пошлины составляет 650 рублей.

В какой суд подавать иск о расторжении брака и разделе имущества при разводе супругов?

Споры о разделе имущества при разводах рассматриваются мировыми и районными судами. Исковое заявление подается в мировой суд, если: 

  • отсутствует спор о детях;
  • цена иска менее 50 тысяч рублей.

Во всех остальных случаях спор будет рассматриваются районным судом.

По общему правилу иск подается по месту проживания ответчика. Однако существуют следующие исключения:

  • истец может подать иск по своему месту жительства, если с ним проживает несовершеннолетний ребенок;
  • если предметом иска является объект недвижимости, то иск подается по адресу нахождения данного имущества;
  • истец может предъявить иск по месту своего проживания вследствие тяжелого состояния здоровья.

Процедура бракоразводного процесса с разделом совместно нажитого имущества

В бракоразводном процессе с разделом имущества можно выделить следующие этапы:

  1. Обращение в юридическую компанию для подготовки искового заявления и иных необходимых документов.
  2. Направление иска участникам процесса и оплата государственной пошлины.
  3. Подача искового заявления в суд.
  4. Принятие заявления судом и проведением предварительного заседания.
  5. Судебное разбирательство с рассмотрением спора по существу.
  6. Вынесение судебного решения.
  7. Исполнение решения суда.

Учитывая трудоемкость судебного процесса, следует предварительно получить юридическую консультацию по разделу имущества при разводе, и с участием профессионала подготовить необходимые документы для суда.

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества супругов

Если в процессе судебного разбирательства супруги достигли договоренностей по вопросу раздела имущества, они могут подписать мировое соглашение. Для составления текста соглашения следует обратиться в юридическую компанию.

Специалисты подготовят документ с учетом требований законодательства так, чтобы данная сделка не нарушала права обеих сторон. В таком случае, суд утвердит мировое соглашение при разводе и разделе имущества и вынесет соответствующее определение.

Образец заявления на развод с разделом имущества

Исковое заявление о разводе и разделе имущества, образец которого можно скачать на нашем сайте, должно быть составлено с учетом конкретной ситуации. Поэтому лучше всего обратиться к профессионалам, которые грамотно и быстро подготовят необходимые документы.

Наличие несовершеннолетних детей значительно усложняет бракоразводный процесс, так как в споре будут также участвовать органы опеки и попечительства, мнение которых должно учитываться судом. Также, при принятии решения по таким делам, суд руководствуется такими критериями как состояние здоровья ребенка, отсутствие заработка у второго супруга, необходимость поддержания развития ребенка.

В рамках судебного спора о разделе имущества при разводе при наличии детей суд:

  • определяет размер доли супруга, с которым остается ребенок;
  • устанавливает сумму компенсации за неделимые объекты родителю;
  • выделяет доли объекта недвижимости, приобретенного на средства материнского капитала или полученные ребенком в порядке наследования или в дар.

Если стороны семейного спора достигли взаимной договоренности, то они также вправе заключить мировое соглашение.

Какое имущество считается личной собственностью ребенка

В рамках споров по разделу имущества при разводе с детьми важно учитывать, что у ребенка существует право личной собственности на следующие объекты:

  1. Доходы, полученные ребенком. Например: По общему правилу с 16 лет несовершеннолетний вправе самостоятельно заключить трудовой договор и получать заработную плату.
  2. Объекты, полученные в дар. Так, денежные и иные подарки от друзей или знакомых являются собственностью ребенка.
  3. Имущество, приобретенное в порядке наследования. Например: право собственности на квартиру, которую завещал ребенку близкий родственник.
  4. Денежные средства на вкладах, открытых на имя ребенка.

На указанное имущество родители не имеют права собственности. Но если нужно совершить сделку с имуществом, принадлежащим ребенку, это можно сделать с одобрения органов опеки и попечительства. Например, такое согласие требуется, если родитель хочет обменять квартиру, подаренную ребенку близким родственником.

Как учитываются интересы ребенка при разделе недвижимости в суде

При разделе объектов недвижимости суд обязательно будет учитывать права несовершеннолетнего ребенка. Рассмотрим конкретные ситуации:

  1. Раздел недвижимости, сособственником которой является ребенок. Например: супруги приобрели квартиру с использованием материнского капитала, и выделили ребенку одну третью доли в праве собственности на данный объект. В случае раздела имущества доля ребенка на жилое помещение сохраняется за ним.
  2. Раздел недвижимого имущества, в праве собственности на которое не выделена доля ребенка. Например: супруги приобрели в браке квартиру на собственные средства, доля на несовершеннолетнего ребенка не выделялась. При разделе квартиры суд выделит каждому из супругов по одной второй доли. При этом существует вероятность, что супругу, с которым останется проживать ребенок, достанется большая доля.

Таким образом, в случае раздела имущества и при разводах граждан, права и интересы несовершеннолетних подлежат особой правовой защите, вследствие того, что ребенок не всегда может самостоятельно защитить свои права.

Как делится ипотека при наличии детей

Довольно часто молодые семьи приобретают квартиру за счет кредитных средств банка. Процедура раздела недвижимости, находящейся в залоге у банка, будет зависеть от того, выплачен ли долг по ипотеке. Рассмотрим два варианта раздела имущества при разводе с обременением по ипотеке:

  1. Граждане полностью погасили долг по ипотеке. В этом случае каждый из супругов вправе получить одну вторую доли в праве собственности на объект недвижимости. Однако, если ипотечный долг оплачивался с помощью средств материнского капитала, то родители обязаны будут выделить долю ребенка после снятия обременения.
  2. Ипотечный долг не погашен. В данной ситуации супруги могут:
  • разделить ипотечный долг в равных долях;
  • продать недвижимое имущество и распределить полученные денежные средства поровну;
  • при наличии согласия банка внести изменения в сделку так, чтобы один из супругов выплачивал ипотеку, а второй получил денежную компенсацию.

Раздел имущества в случае развода – процесс, требующий привлечения опытных профессионалов, способных оказать качественные юридические услуги. Наши семейные юристы помогут подготовить необходимые документы для суда, а при достижении супругами договоренности, составят текст соответствующего соглашения.

Специалисты нашей компании также помогут с разрешением других проблем, включая оспаривание незаконного увольнения и урегулирование разногласий с застройщиком, сопроводят сделки с недвижимостью и подготовят все необходимые документы.

Источник: https://help-ddu.ru/semeynoe-pravo/razdel-imushhestva-pri-razvode

Как сделать разделение долей на квартиру в 2020 году

Раздел имущества по долям

13

25082

Разделить имущество при возникшей потребности можно по установленному законом регламенту. Это довольно распространенная процедура, которую собственникам приходится проходить при разводе, размене жилья внутри семьи, совместном наследовании. Перед тем как приступить к реализации жилья или определению права пользования, потребуется произвести раздел квартиры на доли.

Как разделить квартиру на доли?

Раздел квартиры в долях собственности возможен в том случае, когда жилище находится в совместной собственности или в долевой. Так, выдел доли можно осуществить путем достижения соглашения между сособственниками, либо если не удается придти к консенсусу, то поможет только судебный порядок.

Надо иметь в виду, что владельцы могут составить соглашение, в котором доли будут не равными, а будут в другом соотношении. Тогда в нем должны быть прописаны конкретные доли, принадлежащие каждому собственнику. При этом нужно отличать выдел доли из общего имущества и раздел общего имущества.

Выдел доли кого-либо из собственников не прекращает права других сособственников на общую собственность в квартире. Однако, гражданин, выделивший свою долю, лишается права на общую собственность в жилом помещении.

Также надо учитывать, что выдел доли из общего или долевого владения, возможно, произвести только тогда, когда комната, которая подлежит выделу, имеет отдельный вход или изолирована от других помещений в жилом помещении, то есть не является смежной с другими комнатами в квартире.

Распоряжение жилплощадью, которая находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Каждый из владельцев вправе по своему желанию осуществлять пользование и распоряжение свое долей, а именно продать, подарить, обменять и др.

Когда сторонам не удается составить соглашение и договориться необходимо, обратиться в суд. При этом действует общее правило, если доли в документе, подтверждающем право собственности, не определены и не прописаны, то они являются равными. В судебном порядке происходит выдел доли в натуре.

○ Соглашение об определении долей

Документ составляется в свободной письменной форме с указанием следующих сведений:

  • ФИО каждого собственника.
  • Паспортные и контактные данные.
  • Реквизиты правоустанавливающего документа.
  • Место государственной регистрации права собственности.
  • Реквизиты свидетельства о госрегиистрации.
  • Размер доли каждого собственника.
  • Требования к совладельцам (предоставление преимущественного права покупки в случае продажи, необходимость уведомления о планируемой продаже и др.).
  • Ддата, подпись каждого собственника.

Соглашение составляется в количестве, равном числу владельцев квартиры плюс еще один экземпляр для предоставления в органы государственной регистрации.

Выделение доли в натуре в квартире

Раздел квартиры в натуре возможен в судебном порядке. Выдел имущества в натуре, находящегося в общей долевой собственности возможен, только если жилищу не будет причинен ущерб. А именно должна сохраняться ситуация, при которой жилым помещением можно будет пользоваться по назначении.

Так, если раздел жилого помещения приведет к тому, что не будет возможности реально пользоваться им, то остальным сособственникам может быть предложено, выплатить компенсацию за свою часть квартиры.

В таком случае право владения на долю в жилом помещении переходит к лицу, выплатившему компенсацию.

Но такой вариант может иметь место только при согласии всех сособственников на такие действия.

Выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами:

  1. через выделение части имущества в натуре соразмерно идеальной доле, которая представляет собой выражение в квадратных метрах или дроби, которые будут принадлежать собственнику доли;
  2. через выплату денежной компенсации (стоимости) доли.

Доли могут быть «идеальными» или «выделенными в натуре». Примером «идеальной доли» является, когда каждый участник такого долевого владения имеет по доле в жилом помещении. Пример «доли, выделенной в натуре» — каждый имеет долю, равную комнате. Однокомнатная квартира является неделимой, и доли в ней могут быть только идеальными.

Что такое долевая собственность

Обратите внимание на то, что право собственности бывает двух видов. К ним относятся:

  • общее право собственности;
  • личное.

Второй вид собственности – это имущество, которое не может быть разделено между супругами. К нему могут относиться предметы личной гигиены, одежда, а также подаренная собственность.

Общее имущество в свою очередь также делится на два вида и включает в себя следующие права собственности:

Источник: https://xn----8sbap1abwipfbf6n.xn--p1ai/materialnaya-sfera/razdelenie-dolej-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть